從實價登錄發現中原夜市商圈的店面還真的是鍍金的
中原夜市商圈一直以來都是相當熱鬧的商圈，在桃園市中壢區大概可以跟中壢觀光夜市相比，既然如此，該商圈的店面肯定不是很便宜吧！？這是眾所皆知的事情，但究竟要花多少錢才能買得起一間中原夜市商圈的店面呢？今天有一則新聞也許各位讀者朋友們會有興趣。
新聞連結：「桃園新店王誕生 中原夜市店面以264.9萬元奪回寶座」- 自由時報 2019/07/30 15:47
這則新聞是從實價登錄的角度去描述，中壢區日新路91~120號的公寓1樓店面今年五月有一筆交易，交易總金額高達 7080 萬，換算下來平均每坪要價 264.9 萬，差不多等於 265 萬，這根本就比台北市的蛋黃區還要昂貴，而且中原夜市商圈的熱門店面普遍都是老舊的房屋，這筆交易是否相當驚人？至少筆者認為真的很驚人。
其實筆者有幾位朋友從經在中原夜市商圈闖蕩，有人經營店面且經營好幾年，也有人經營夜市路邊攤也是經營好幾年，我們偶爾會聚會一起聊天，中原這幾年看似老樣子，其實變化很大，店家流動率也很高，關鍵的原因在於租金這幾年的上漲壓力，所以雖然中原商圈人潮很多，不過在裡面開店做生意如果沒有兩把刷子，還真的會被租金壓得喘不過氣來。
回到新聞內容，如果懂房地產投資的人可能會產生一個疑問，就是為什麼不使用銀行貸款來購買店面？畢竟買店面就是一種投資，投資使用貸款的好處這裡不多贅述，也許 ...... 買方真的是個口袋極深的投資客，也許 ...... 這又是個讓人看不清的迷霧，總而言之，能夠運用高額金額投資的人有著我們一般人難以猜透的想法。
新聞連結：「桃園新店王誕生 中原夜市店面以264.9萬元奪回寶座」- 自由時報 2019/07/30 15:47
這則新聞是從實價登錄的角度去描述，中壢區日新路91~120號的公寓1樓店面今年五月有一筆交易，交易總金額高達 7080 萬，換算下來平均每坪要價 264.9 萬，差不多等於 265 萬，這根本就比台北市的蛋黃區還要昂貴，而且中原夜市商圈的熱門店面普遍都是老舊的房屋，這筆交易是否相當驚人？至少筆者認為真的很驚人。
頁面擷取自 Tripper Way 旅遊網站 中原夜市商圈
其實筆者有幾位朋友從經在中原夜市商圈闖蕩，有人經營店面且經營好幾年，也有人經營夜市路邊攤也是經營好幾年，我們偶爾會聚會一起聊天，中原這幾年看似老樣子，其實變化很大，店家流動率也很高，關鍵的原因在於租金這幾年的上漲壓力，所以雖然中原商圈人潮很多，不過在裡面開店做生意如果沒有兩把刷子，還真的會被租金壓得喘不過氣來。
回到新聞內容，如果懂房地產投資的人可能會產生一個疑問，就是為什麼不使用銀行貸款來購買店面？畢竟買店面就是一種投資，投資使用貸款的好處這裡不多贅述，也許 ...... 買方真的是個口袋極深的投資客，也許 ...... 這又是個讓人看不清的迷霧，總而言之，能夠運用高額金額投資的人有著我們一般人難以猜透的想法。